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賃貸管理において収支計画を立てる

空き地を保有しているときに業者から賃貸経営を勧められるかもしれません。空き地のままだと税金を多く支払う必要がありますが、建物などの設備を建てることで税金を減らせる可能性があります。そのほか所得税を支払っているなら賃貸管理によって発生する損と相殺をすることで節税できるかもしれません。業者は有利になる点ばかりを提示して物件を建てさせようとするかもしれませんが、実際の賃貸管理は難しい面もあるので注意が必要でしょう。空き地の状態でアパートなどの運営をするならまず建物を建てる必要があり、その建築費用をどうやって工面するかを考えなくてはいけません。ローンを使うなら返済が必要で、賃料から返済するのであればどれくらいの賃料を受けられるのか、ローン以外の修繕費用はいくらかかるのかなども考えておく必要があります。返済額は変わらなくても将来の賃料や修繕費は変わることがあり、事前に収支計画を立てておけば返済もしやすくなるでしょう。

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